| 问题 | 无民事行为能力人怎样过户房产 |
| 释义 | 【法律意见】无民事行为能力人由于没有行为能力，其所作的民事行为不具有法律效力，需要其法定监护人代为行使。如果想要将无民事行为能力的父亲名下的房产过户，直接到不动产登记中心申请办理过户，中心一般是不会受理过户申请的。可以先向法院申请确认父亲为无民事行为能力人同时请求法院指定父亲监护人，监护人可以是具有民事行为能力的配偶或者成年子女。法院确认并指定监护人后，在监护人的协助下并凭借法院作出的判决书就可以在不动产登记中心办理过户了。 |
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