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问题 房屋贷款合同的主要条款及房屋贷款合同编号怎么查询
释义
    一、房屋贷款合同的主要条款
    房屋贷款合同的主要条款:
    1.贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自住住房,不得挪作他用。
    2.贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
    3.贷款的期限和还款方式。在我国商业贷款买房贷款年限是30年,借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;
    4.合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。
    5.违约责任。对于贷款方来说,其违约行为主要指贷款方不按合同的约定,按时将款项交付借款方;对于借款方来说,其可能发生的违约行为就比较多。
    二、房屋贷款合同编号怎么查询
    房屋贷款合同编号可以通过下面三种方式查询:
    1.在贷款合同上查询,购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号; 2.在网上查询,当地房管局官网上有登记相关房子贷款信息,输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号;
    3.在贷款银行查询,直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。
    三、房屋贷款合同丢失怎么补办
    贷款合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。
    
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更新时间:2024/12/25 13:51:25