| 问题 | 南京住房公积金贷款提前还款如何办理 |
| 释义 | 南京住房公积金贷款的借款人有提前归还贷款的权利。可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理场所为公积金贷款银行,办理要件包括提前还款申请书、借款人身份证件和还款存折或还款卡。办理流程分为一次性归还本息和提前部分还贷两种方式。办理条件包括借款人可选择提前全部结清贷款本息或提前部分归还贷款本金。提前部分归还贷款本金时应提前五个工作日向贷款银行提出书面申请,对提前归还的贷款本金按 法律分析 南京住房公积金贷款的借款人具有提前归还贷款的权利。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。 一、办理场所：公积金贷款银行 二、办理要件： 1.提前还款申请书; 2.借款人身份证件; 3.还款存折或还款卡; 三、办理流程： 1.一次性归还本息：借款人提供要件材料-到贷款银行提出申请-贷款银行审批-到贷款银行办理结清、销户手续。 2.提前部分还贷：借款人提供要件材料-到贷款银行提出申请-确定提前还贷金额、剩余贷款还款方式、提前还款日-贷款银行审核-办理提前还款手续。 四、办理条件： 借款人可选择提前全部结清贷款本息或提前部分归还贷款本金。提前部分归还贷款本金，借款人可自愿选择缩短贷款期限或减少月还本付息额。 借款人若提前归还贷款，应提前五个工作日向贷款银行提出书面申请，明确提前归还贷款金额及部分提前还款的方式。对提前归还的贷款本金，按实际占用资金的时间计收贷款利息。 部分提前还款若还贷方式选择缩短贷款期限，仍按借款合同约定的期限档次的利率计息，且不得中断按月还款;若还贷方式选择减少月还本付息额，须按重新计算后确定的月还款额还本付息。 五、办理时限：手续齐全情况下，即时办结。 结语 南京住房公积金贷款的借款人具有提前归还贷款的权利，可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理场所为公积金贷款银行，办理要件包括提前还款申请书、借款人身份证件和还款存折或还款卡。办理流程分为一次性归还本息和提前部分还贷两种方式，办理条件包括借款人可选择提前全部结清贷款本息或提前部分归还贷款本金，提前部分归还贷款本金时应提前五个工作日向贷款银行提出书面申请，对提前归还的贷款本金按实际占用资金的时间计收贷款利息，部分提前还款若还贷方式选择缩短贷款期限，仍按借款合同约定的期限档次的利率计息，且不得中断按月还款；若还贷方式选择减少月还本付息额，须按重新计算后确定的月还款额还本付息。办理时限为手续齐全情况下，即时办结。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
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