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问题 房屋转名怎样办手续
释义
    一、房屋转名怎样办手续
    房产转名手续是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    二、房屋过户怎么办手续?
    房屋过户办理流程:
    1、签订房屋买卖合同,须把合同的条款和违约条款写清楚;
    2、准备好材料到房产局,填写表格和存量合同;
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    根据我国《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律关于房屋过户的法律规定吗,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。
    三、房产证更名费用多少
    房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
    房屋产权过户买卖的费用包括:
    1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
    2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
    3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
    4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
    5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
    6、房屋产权登记费:80元;
    7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
    四、房屋产权赠与的费用包括:
    1、契税:按房价3%缴纳;
    2、土地增值税:按房价1%缴纳;
    4、所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
    5、房屋产权登记费:80元;
    6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;
    7、公证费:按房价2%交纳查档公证费房。
    以上就是房产证更名需要什么资料?房产证更名费用多少的全部内容,如果申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
    
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更新时间:2024/12/25 0:17:02