| 问题 | 中介费是否能在二手房买卖不成功时退还？ |
| 释义 | 中介费在二手房买卖不成功时可退还，但需支付必要活动支出费用。卖方或买方违约导致不成功的中介费不退还，居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致不成功的无需支付费用。 法律分析 中介费可在二手房买卖不成功时退还，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖不成功的中介费不予退还，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖不成功的不需要给付任何费用。 拓展延伸 二手房交易失败后，是否有权要求中介费的全额退还？ 在二手房交易中，如果交易最终失败，买方通常有权要求中介费的全额退还。这是因为中介费是作为中介机构为买卖双方提供服务的报酬，其目的是促成买卖合同的成立。然而，需要注意的是，具体的退还规定可能会因地区和合同条款而有所不同。有些地区可能规定在交易失败时，中介费应全额退还给买方，而有些地区则可能规定中介费的一部分或全部归中介机构所有。因此，在进行二手房交易前，买卖双方应仔细阅读合同条款，并与中介机构明确退还规定，以避免后续的纠纷。 结语 合同规定了在二手房买卖交易失败时中介费的退还情况。一般情况下，如果交易失败是由于卖方或买方的违约导致的，中介费不予退还。而如果是居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致交易失败，买卖双方则无需支付任何费用。在进行二手房交易前，买卖双方应明确退还规定，以避免可能的纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。