| 问题 | 聊城住房公积金的额度及贷款利率是多少 |
| 释义 | 本文介绍了聊城公积金贷款的最高额度及其具体要求。最高额度为30万元,夫妻双方正常缴存住房公积金时最高贷款额度也为30万元,单方缴存住房公积金时最高额度不超过贷款最高额度的2/3。具体额度要求包括:贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%,贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限,购买拆迁安置房屋的贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额,购买二手房的贷款额度按照孰低原则执行。贷款期限在 法律分析 聊城公积金贷款的最高额度为30万元。如果夫妻双方正常缴存住房公积金,那么最高贷款额度为30万元。单方缴存住房公积金的，最高额度不超过住房公积金贷款最高额度的2/3。 具体额度要求如下： 1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%; 2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限; 3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额; 4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行; 5、上述(1)、(2)款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。 6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。 二、聊城住房公积金贷款利率 贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》规定，聊城市住房公积金贷款利率实行一年期基准利率，遇法定利率调整，按合同约定执行。目前，聊城市住房公积金贷款利率为3.25%/年。 根据聊城市住房公积金管理中心发布的数据，聊城市公积金贷款最高额度为60万元。具体额度需根据申请人所申请的贷款种类、申请金额、还款方式等因素进行确定。 需要注意的是，聊城市公积金贷款利率实行一年期基准利率，具体利率以合同约定为准。在贷款期限内，若遇法定利率调整，贷款合同会自动进行相应的调整。 综上所述，聊城公积金贷款额度及利率需根据具体情况进行确定，建议在申请贷款前仔细阅读相关政策和条款。 结语 聊城公积金贷款的最高额度为30万元，具体额度要求如下：贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%，贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额，购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行，二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。贷款期限在五年以下的年利率为4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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