| 问题 | 二手房过户双方需要什么资料? |
| 释义 | 二手房过户需要的材料包括：不动产登记申请表、网签合同、税务申报表、身份证、户口本、不动产权来源证明、房地产买卖合同书和涉及限购令规定的材料。如果委托别人办理，则需提供公证的授权委托书和身份证明。 法律分析 一般情况下，二手房过户通常需要的材料包括： 1. 不动产登记申请表、网络签约合同、税务申报表； 2. 身份证、户口本、未婚者需提供未婚证明，已婚者需提供结婚证；如委托他人办理，受托人需提供公证的授权委托书，本人及受托人的身份证明； 3. 不动产权来源证明材料； 4. 房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等； 5. 涉及限购令规定的材料需提交。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的; (四)同一权利人分割或者合并不动产的; (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的; (八)共有性质发生变更的; (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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