| 释义 |
法律主观：
在日常的生活与工作中，人们对于 成都 二套房 购房条件的规定是什么也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由 小编为大家带来关于成都二套房购房条件的规定是什么的解答，希望对大家有所帮助。 一、成都二套房购房条件 拥有一套住房且相应限购 贷款 未结清的居民家庭： 其中成都市 高新区 西部园区、 锦江区 、 青羊区 、 金牛区 、 武侯区 、 成华区 、 龙泉驿区 、 新都区 、 温江区 、 双流区 、 郫都区 等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年; 天府新区 成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年; 全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。 二、成都买二套房首付比例是多少钱 1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行 首套房 产款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。 2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年 买房 首付政策来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想 贷款买房 必须要能够了解相关政策改变细节。 3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。 上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都二套房购房条件的规定是什么做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！
法律客观：
《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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