释义 |
看具体情况了,一般来说车位不是业主的,属于建筑物区分所有权部分,就是说全体业主共有不是单独业主所有,物业有权利基于全部业主利益的考虑做出调整。 一、小区物业监控业主是否可以随便查看 小区物业监控业主不能随便查看。 1、虽然监控视频数据属于所有业主,但共同监控视频数据涉及其他业主的利益,基于所有业主隐私保护的要求,个别业主无权提取监控视频数据查看; 2、可以通过公安部门提取,也可以在公安部门监督监控截图部分视频,提供给业主查看和复制。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 二、民法典关于业主的定义 业主是指物业的所有权人,一般是买房的人,即小区的住户,物业是为小区住户服务的,因此称住户为业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并承担义务,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的权利和共同管理的权利一并转让。 三、小区地面停车位归谁所有? 小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。 小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权。因为《民法典》明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。 |