| 释义 |
承租人不付租金是否可以停水电
一、租赁合同中约定承租人有违约行为时，出租人有权停水、停电的。
在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。
二、租赁合同中未约定出租人是否有权停水、停电措施的。
承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且已经向承租人提出解除租赁合同的，此种情形出租人没有义务再履行合同，完全有权采取停水、停电措施。
在我国租赁是一种十分常见的房屋取得方式，租赁行为就是承租人通过对房屋的缴纳取得房东的居住权利从而获得可以安身的地方，租赁行为完成之后能够保证我们每天都是有家可住的，
该内容由 周皓律师
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