| 问题 | 房屋租赁没有发票怎么入账 |
| 释义 | 租赁房费有发票。按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚，如果在开具不了发票的情况下，要物业处开出正规的收据，写清楚相关月份相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。 一、合同使用财务章是否有效吗 无效。财务章主要用于财务结算，开具收据、发票（有发票专用章的除外）等合同事务，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利。一般由企业的专门财务人员管理，可以是财务主管或出纳等。 发票专用章是指企业、单位和个体工商业户购买和开具发票时须加盖发票专用章。 根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十三条开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或者发票专用章。 公章是代表公司的．比如公司下发内部文件．章程，或报出的报表等都要盖公章． 合同章是与别人（个人或单位等）签合同时盖的章． 公章具有最大的权力，公章可代替合同章（但合同章不能代替公章的作用）。财务章可代替发票专用章（但发票专用章不可代替财务章）。公章与财务章互不可代替。 所以，对外签订合同的，要么加盖公章，要么加盖合同专用章，而不能仅盖财产章或者发票章。 二、交物业费是开收据还是正规发票 交物业费是开具正规发票。按照物业费收取的性质，业主交物业费时应当向物业公司索取增值税普通或专用发票。根据我国法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。 三、规范发票开具 规范发票开具的要求包括： 1、项目齐全，与实际交易相符； 2、字迹清楚，不得压线、错格； 3、发票联和抵扣联加盖发票专用章； 4、按照增值税纳税义务的发生时间开具。 对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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