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问题 房屋租赁没有发票怎么入账
释义
    租赁房费有发票。按照正规的程序,交房租就必须要取得相对应的发票,但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票,所以必须要跟物业处沟通清楚,如果在开具不了发票的情况下,要物业处开出正规的收据,写清楚相关月份相关的总房租金额,加盖物业处的出纳签名以及财务章。
    一、合同使用财务章是否有效吗
    无效。财务章主要用于财务结算,开具收据、发票(有发票专用章的除外)等合同事务,能够代表公司承担所有财务相关的义务,享受所有财务相关的权利。一般由企业的专门财务人员管理,可以是财务主管或出纳等。
    发票专用章是指企业、单位和个体工商业户购买和开具发票时须加盖发票专用章。
    根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十三条开具发票应当按照规定的时限、顺序,逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位财务印章或者发票专用章。
    公章是代表公司的.比如公司下发内部文件.章程,或报出的报表等都要盖公章.
    合同章是与别人(个人或单位等)签合同时盖的章.
    公章具有最大的权力,公章可代替合同章(但合同章不能代替公章的作用)。财务章可代替发票专用章(但发票专用章不可代替财务章)。公章与财务章互不可代替。
    所以,对外签订合同的,要么加盖公章,要么加盖合同专用章,而不能仅盖财产章或者发票章。
    二、交物业费是开收据还是正规发票
    交物业费是开具正规发票。按照物业费收取的性质,业主交物业费时应当向物业公司索取增值税普通或专用发票。根据我国法律规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。
    三、规范发票开具
    规范发票开具的要求包括:
    1、项目齐全,与实际交易相符;
    2、字迹清楚,不得压线、错格;
    3、发票联和抵扣联加盖发票专用章;
    4、按照增值税纳税义务的发生时间开具。
    对不符合上列要求的专用发票,购买方有权拒收。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    
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更新时间:2025/3/7 9:30:19