| 问题 | 2023年动产和不动产包括哪些 |
| 释义 | 法律分析： 动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。 不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。 其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。动产与不动产的区别： 1、移动性 动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。 不动产是位置固定性，即地理位置固定。如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 2、个别性 动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的。 不动产都是有独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 3、耐久性 动产一般都是存在损耗的，在移动、流动过程中都会出现一定的好损，耐久性一般都是有限的。 不动产一般都是寿命长久，比如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。 4、数量有限性 动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性 不动产却是供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。 5、保值增值性 动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况。 不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 衍生问题： 不动产权证是什么？ 不动产权证书，全称叫中华人民共和国不动产权证书，一般简称为不动产证，指的是权利人享有该不动产物权的相关证明，不动产权属证书所记载的事项，应该和不动产登记簿是一致的；记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿确实存在错误之外，一般以不动产登记簿为准。 |
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