| 问题 | 解除租赁合同后，押金是否退还？ |
| 释义 | 租赁合同解除押金退还，根据情况分析：协商解除合同需双方协议；出租人违约需退还押金；承租人违约需承担违约责任；合同约定或不可抗力导致解除需按约定办理。解除合同条件：不可抗力；明确不履行债务；迟延履行债务；违约致合同目的不能实现；法律规定的其他情形。保险合同终止与解除区别：含义不同；法律后果不同；履行程度不同。 法律分析 一、租赁合同解除押金是否退还 如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： （一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； （二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； （三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还； （四）合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 二、解除合同的条件是什么 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 三、保险合同无效解除与终止有什么区别 保险合同终止与解除的区别有以下几点： （一）含义不同：保险合同终止是说保险合同成立后因法定或约定事情发生了，因此合同确定权利义务后，法律效力完全消失。保险合同解除是指在保险合同有效期内，当事人提前终止合同效力； （二）法律后果不同：保险合同终止后，合同权利义务消灭，不存在溯及既往的问题。保险合同解除是提前终止合同，存在溯及既往的问题； （三）履行程度不同：保险合同终止一般是合同期限届满或者履行完毕后，保险合同终止了。保险合同解除并没有按照原合同履行，期限也没有届满。 结语 根据以上情况分析，租赁合同解除押金是否退还需根据双方协议或合同约定办理。解除合同的条件包括不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等情形。保险合同终止与解除的区别在于法律效力消失与溯及既往的问题。保险合同终止是合同权利义务消灭，而解除是提前终止合同，存在溯及既往的问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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