| 问题 | 如何处理房屋租赁押金不退还 |
| 释义 | 房屋租赁押金不退怎么办？协商解决不成可提起诉讼。房屋租赁合同中的押金条款不一定适用定金罚则。押金条款应写明双方信息、租赁时间、地点、租期、金额，并注明适用的合同类型。 法律分析 一、房屋租赁押金不予退还怎么办 房屋租赁押金不予退还，双方当事人可以通过协商的方式解决，协商不成的可以提起诉讼解决。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 二、房屋租赁合同中的押金条款适用定金罚则吗 定金罚则不一定适用于房屋租赁合同中的押金条款。若在合同中只是没有出现定金二字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。若合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，不能使用定金罚则。 三、房屋租赁合同中押金条款如何写 房屋租赁合同中押金条款首先应写明租赁双方的姓名身份信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，结尾应写明该押金条款适用的房屋租赁合同。 拓展延伸 如何维护租客权益并解决房屋租赁押金不退还的问题 租客在面临房屋租赁押金不退还的问题时，可以采取一系列措施来维护自己的权益。首先，租客应该详细了解租赁合同的条款，特别是与押金相关的规定。如果发现房东违反了合同条款，租客可以与房东进行沟通并提出书面投诉。同时，租客可以咨询相关的法律专家或租赁协会，了解自己的权益和应对策略。如果沟通和投诉无效，租客可以考虑向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的权益。此外，租客还可以寻求媒体曝光或社交媒体上的舆论支持，增加对房东的压力。综上所述，租客应积极采取行动，通过合法手段维护自己的权益，解决房屋租赁押金不退还的问题。 结语 租客应积极采取行动，通过合法手段维护自己的权益，解决房屋租赁押金不退还的问题。首先，可以通过协商解决，协商不成可提起诉讼。其次，要仔细了解租赁合同中的押金条款，确定其性质和适用情况。最后，合同中的押金条款应明确双方的信息、租赁时间、租金与押金数额，并注明适用的房屋租赁合同。同时，租客还可咨询法律专家或租赁协会，寻求支持和建议。维护自身权益的同时，租客可考虑投诉、起诉、曝光等方式，增加对房东的压力。通过以上措施，租客有望解决房屋租赁押金不退还的问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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