| 问题 | 身份证过期，能否签租房合同？ |
| 释义 | 合同签字即生效，即使证件过期。登记手续不是必要条件，除房屋买卖合同外。租赁合同签订后不登记也生效，但无法对抗善意第三人。房屋买卖合同需网签备案，不影响生效但影响后续履行。生效与否与履行无关，但登记仍是必要条件。 法律分析 具有法律效力，虽然证件过期了，只要具有民事行为能力人，双方签订的合同就是有效。合同自签字时成立并生效。根据民法典的规定，只要双方达成一致，对于合同内容没有异议，是各自真实的意思表示，一般在双方签字盖章时就已经生效，如果有法律或者行政法规规定需要办理审批、登记手续才生效的话，要先办理登记手续之后才生效，但租赁合同不在其中，租赁合同签订之后，如果不登记不能对抗善意第三人并非不生效。房屋买卖合同则需要网签备案才能办理其他手续，虽然不是生效要件，但却是履行交易的必备条件，所以生效与否与能否继续履行时两码事，如果不登记影响到后续履行，即便生效了还是要去登记的。 拓展延伸 过期身份证影响租房合同签订吗？ 过期身份证可能会对租房合同的签订产生影响。根据法律规定，租房合同需要提供有效身份证明来确认租赁人的身份合法性。如果身份证过期，房东或中介机构可能会对您的身份产生疑虑，担心您的真实身份无法得到确认。这可能导致房东或中介机构拒绝与您签订租房合同。因此，建议您在租房前确保身份证的有效期，如有必要，及时办理身份证的更新。这样可以避免不必要的麻烦，并确保您能够顺利签订租房合同。 结语 合同的法律效力不受证件过期的影响，只要双方具备民事行为能力，签订的合同仍然有效。根据民法典规定，合同在签字时即成立并生效。虽然有些合同需要办理审批、登记手续才能生效，但租赁合同不在其中。即使未进行登记，租赁合同仍然有效，但对于后续履行可能会产生影响。因此，为了避免不必要的麻烦，建议您在签订租房合同前确保身份证的有效期，并及时办理更新手续。这样可以确保您能够顺利签订合同并继续履行租赁事务。 法律依据 《中华人民共和国居民身份证法》第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。 |
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