| 问题 | 提前退租是否退还房租？ |
| 释义 | 租房后要求提前离开的承租人一般不退还租金，除非承租人与出租人另有约定。如果承租人转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，如果第三人对租赁物造成损失，承租人需要赔偿。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人且转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人没有法律约束力，除非双方另有约定。 法律分析 当事人租房后要求提前离开的，一般不退还租金： 1、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失； 2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人没有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 提前退租需缴纳违约金吗？ 根据租赁合同的规定，一般情况下，如果租客提前退租，可能需要缴纳违约金。违约金的具体数额通常在合同中明确规定，可能是一定比例的房租或者其他约定的金额。违约金的目的是弥补房东因提前退租而造成的损失，例如房屋空置期间的租金损失或者重新寻找新租客的费用等。然而，具体的违约金条款可能因合同而异，所以最好在提前退租前与房东或房屋中介咨询，了解具体的违约金政策。请注意，法律对违约金的限制可能存在，因此建议在签订合同时仔细阅读合同条款，或者寻求法律专业人士的意见以确保自身权益。 结语 根据租赁合同的规定，一般情况下，如果租客提前退租，可能需要缴纳违约金。违约金的具体数额通常在合同中明确规定。然而，具体的违约金条款可能因合同而异，所以最好在提前退租前与房东或房屋中介咨询，了解具体的违约金政策。请注意，法律对违约金的限制可能存在，因此建议在签订合同时仔细阅读合同条款，或者寻求法律专业人士的意见以确保自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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