| 问题 | 购买的老房屋能补办土地证吗 |
| 释义 | 一、购买的老房屋能补办土地证吗 老房产可以补办土地证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 补办土地证应先进行土地申请登记并提交相关资料。根据《土地登记办法》第9条规定，申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交下列材料： （1）土地登记申请书； （2）申请人身份证明材料； （3）土地权属来源证明； （4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； （5）地上附着物权属证明； （6）法规规定的完税或者减免税凭证； （7）其他证明材料。 国土资源行政主管部门受理申请后，应当对受理的土地登记申请进行审查，经同级人民政府批准后办理登记手续，包括填写土地登记簿及土地权利证书。 具体事宜，建议直接到当地土地登记机关咨询。 土地使用证补办流程 (一)提交补办资料 1、由申请人本人向当地国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话)，并加盖手印(原件); 2、申请时提交提交身份证原件和复印件; 3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件(除封面外，全部复印); 4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件; (二)补办费用 1、办证费：地籍调查费6.5元、地籍测量费85元、工本费5元2、出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1% (三)补办程序 ①申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料向当地工地勘测规划队申请地籍测绘，12个工作日拿到土地测绘联系单②申请人持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等资料到当地市政府行政服务中心国土资源局申请办理个人住房土地使用证，3个工作日内办结。 |
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