| 问题 | 办房产证土地证怎么办 |
| 释义 | 需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。土地证书、房产证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证。 划拨土地不能办房产证怎么办 应该从政府的行政规定上去寻找相关文件，土地使用权证上也会注明相关事项经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全。1，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地 房产证和土地证是一起办吗 是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。 土地抵押房产可以办房产证吗 可以。 开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 期房办房产证怎么办 1、签订相关的委托协议。因为是期房，所以在购房时会签订一份单独的委托协议，或者有的开发商会要求业主在除了买卖合同以外，再签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。2、之后开发商会要求缴纳相应的代办费用，但需要注意的是，在缴费之后,要妥善保管好收款凭证，并要求收款单位盖公章，不要出现收“白条”的情况。3、而另外的公共维修基金和契税，则是需要自己到有关部门缴纳的。需要注意的是要及时缴纳这两项费用，因为根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响到自己获得房产证。4、按照约定的时间领取房产证。在开发商将费用交齐以后，向有关部门提出房产证办理的申请，并办理好相关的登记抵押手续之后，就可以拿到房产证了。但需要注意的是如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 拆迁房办房产证怎么办 并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料：1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明(收原件);2、已回迁安置证明原件;3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。另外以下两点必须要了解：1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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