| 释义 |
房屋买卖合同成立要符合：
1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
一、符合什么条件在合同上签字盖章才合法
符合下列条件在合同上签字盖章才合法：
1、合同当事人必须具备签订合同的能力；
2、合同必须有对价或约因；
3、合同内容必须合法，当事人应当依照法律、行政法规的规定订立和履行合同，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；
4、合同必须符合法律规定的形式；
5、合同当事人的意思表示必须真实。
二、签订的合同是否具有效力取决于什么？
签订的合同是否具有法律取决于合同的内容和签订合同的一些形式要求是否具备。合同具有法律效力需具备下列条件：
1、合同当事人必须具备签订合同的能力。根据规定，当事人签订合同时，应当具有相应的民事权利和行为能力。因此，在签订合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格是非常重要的；
2、合同必须有对价或者合同原因；
3、合同内容必须合法。根据规定，当事人订立和履行合同，应当依照法律、行政法规尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；
4、合同必须符合法律规定的形式；
5、合同当事人的意思必须是真实的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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