| 问题 | 离婚后财产分割问题：如何确定房屋估值？ |
| 释义 | 房屋价值应按市场价计算，不按购房合同金额计算。确定房屋价值的方法有四种：双方达成一致意见、竞价取得最高者、拍卖所得价款分割、评估价作为依据。 法律分析 房屋价值，应当按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 房屋价值的确定方式分为以下四种： 1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理; 2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得; 3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割; 4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。 拓展延伸 离婚后财产分割问题：如何公正评估房屋价值？ 在离婚后进行财产分割时，评估房屋价值的公正性至关重要。为了确保公正评估，可以采取以下步骤。首先，寻求专业的房地产评估师的帮助，他们具有专业知识和经验，能够准确评估房屋价值。其次，收集相关的房屋信息，包括房屋面积、建筑年限、地理位置等，以便评估师进行全面评估。此外，考虑房屋的市场价值和类似房屋的售价，也可以作为评估的参考依据。最后，确保评估过程公开透明，双方都有机会提供自己的意见和证据。通过以上步骤，可以更好地实现房屋价值的公正评估，为离婚后的财产分割提供公正依据。 结语 房屋评估在离婚财产分割中至关重要。为确保公正评估，可寻求专业评估师的帮助，并收集相关房屋信息。考虑市场价值和类似房屋售价，确保评估过程公开透明。这样可以更好地实现房屋价值的公正评估，为离婚后的财产分割提供公正依据。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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