| 问题 | 房屋买卖中出现质量问题应该怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：房屋买卖属于合同关系，如有质量问题，应根据合同约定和《合同法》规定进行处理。 法律依据： 一、《中华人民共和国合同法》 第四十八条 合同当事人应当履行以下义务： （一）订立合同； （二）履行合同； （三）对合同约定的其他事项履行义务。 第七十六条 当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 第七十七条 出卖人销售的物品应当符合法律法规的规定，符合合同约定的质量标准。 第七十八条 出卖人应当为消费者提供有关物品的真实情况和可能影响消费者决策的重要信息，并对物品的性能、用途、使用方法、质量、价格、产地、生产者、经营者等情况，依法作出说明或者标明。 二、《物权法》 第一百零五条 出卖人应当保证所售房屋符合法律法规的规定，符合合同约定的质量标准。房屋出卖合同中没有约定质量标准的，适用国家有关规定的标准。 第一百零六条 出卖人应当对所售房屋的质量负责。买受人在收到房屋之日起六个月内发现房屋存在质量问题的，有权通知出卖人消除质量问题或者修理、更换有质量问题的部分或者全部物件，或者要求退货。 第一百零七条 出卖人应当在合同中明确约定房屋及其部分的构造、性能、规格、用途、质量等重要内容。未约定或者约定不明确的，应当按照国家有关规定的标准或者通行的行业标准执行。 综上所述，如果在房屋买卖中出现质量问题，买卖双方应当按照合同约定和相关法律规定处理。如出卖人未履行质量保证责任，买受人有权要求出卖人消除质量问题或者修理、更换有质量问题的部分或全部物件，或者要求退货并获得赔偿。 |
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