| 问题 | 一方欠债，房子可以拍卖吗 |
| 释义 | 债务人在拍卖房屋后，如果拍卖款项不足清偿债务，债务人需自行承担不足部分。债务人应优先履行已到期的债务，其次是无担保或担保最少的债务。如果担保相同，则履行债务人负担较重的债务。如果到期时间相同，则按债务比例履行。抵押财产折价或拍卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律分析 依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务。数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务。均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务。负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行。到期时间相同的，按照债务比例履行。 《中华人民共和国民法典》第六十条【债的清偿抵充顺序】债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 拍卖房产如何清偿债务？ 拍卖房产是一种常见的方式来清偿债务。当一方欠债无法偿还时，债权人可以通过法律程序将房产拍卖以获得债务偿还。拍卖房产的过程需要遵循一定的法律程序和规定。首先，债权人需要通过法院或相关机构提起诉讼，并获得法院的判决才能进行拍卖。拍卖过程中，会有专业的拍卖机构或法院拍卖部门负责组织和监督。拍卖的结果将以最高出价者获得房产，并将所得款项用于清偿债务。在拍卖前，债务人有权利进行抗辩和申诉。拍卖房产如何清偿债务的具体流程和规定可能因地区和法律而有所不同，建议在具体情况下咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导。 结语 根据我国相关法律规定，拍卖房产是一种常见的清偿债务方式。债权人依法拍卖房屋后，如果所得款项不足以清偿债务，债务人需自行承担不足部分。债务人应优先履行已到期的债务，若多项债务同时到期，则优先履行无担保或担保最少的债务。若无担保或担保相等，则优先履行负担较重的债务。负担相同的，按债务到期顺序履行，到期时间相同的，则按债务比例履行。拍卖房产的具体流程和规定因地区和法律而异，请在具体情况下咨询专业律师获取准确的法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六十条【债的清偿抵充顺序】债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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