| 释义 |
法律分析:
受契税补贴需要满足以下三个条件:
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下（3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
购房契税补贴申请条件是购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款(含按揭贷款)并缴纳相关契税后方可申请买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。
契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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