| 问题 | 买了房子过户后，那么房屋过户后就是自己的了吗？ |
| 释义 | 买房过户后，房屋权属证书是权利人享有房屋权利的法律证明，根据《房屋登记办法》，房屋登记机构应根据登记簿记载发放房屋权属证书，包括房屋所有权证、房屋他项权证等，同时共有房屋、预告登记、在建工程抵押权登记等事项也应予以登记证明。 法律分析 从法律层面来说，买了房子过户后就是属于你的财产了。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。《房屋登记办法》：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 拓展延伸 房屋过户后的权益归属如何确定？ 房屋过户后的权益归属是一个重要的法律问题。一般而言，房屋过户后，所有权会转移到新的产权人名下。然而，确保权益归属的确定性需要考虑多个因素，例如购房合同、过户手续是否完备和合法等。此外，还需关注是否存在其他权利人或担保债权等情况。为了确定权益归属，可以参考相关法律法规并咨询专业律师。他们可以提供具体的法律意见和建议，帮助解决权益归属的问题，确保您在房屋过户后能够享有合法的所有权权益。 结语 房屋过户后的权益归属是一个重要的法律问题。一般而言，房屋过户后，所有权会转移到新的产权人名下。然而，确保权益归属的确定性需要考虑多个因素，例如购房合同、过户手续是否完备和合法等。此外，还需关注是否存在其他权利人或担保债权等情况。为了确定权益归属，可以参考相关法律法规并咨询专业律师。他们可以提供具体的法律意见和建议，帮助解决权益归属的问题，确保您在房屋过户后能够享有合法的所有权权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。