| 问题 | 七十年的产权到期后，房子的所有权将归谁？ |
| 释义 | 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，房屋土地使用权期满后归国家所有，土地使用者需交还土地使用证，并办理注销登记。土地使用者可申请续期，需重新签订合同并支付土地使用权出让金。 法律分析 房子产权是永久属于个人的，但是在其房屋土地到期后可以续期，但是国家要是收回土地，则土地和所属建筑都归国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可道以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 拓展延伸 产权到期后，如何维护房屋所有权？ 产权到期后，维护房屋所有权需要采取一系列措施。首先，及时了解相关法律法规，明确产权到期后的处理方式。其次，与产权相关的各方进行积极沟通，包括房屋使用权人、土地管理部门等，确保彼此的权益得到保护。同时，及早开始办理续期手续，以确保产权的延续。此外，建议咨询专业律师，获取法律意见和建议，确保合法权益不受侵害。在整个过程中，要保留相关文件和证据，以备将来可能出现的争议。最重要的是，要与相关方保持良好的沟通和合作，以寻求共同解决方案，维护房屋所有权的合法性和稳定性。 结语 产权到期后，维护房屋所有权需要采取一系列措施。及时了解相关法律法规，与产权相关方积极沟通，办理续期手续，咨询专业律师获取法律意见，保留相关文件和证据，与相关方保持良好的沟通合作，共同维护房屋所有权的合法性和稳定性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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