| 问题 | 二手房抵押后多久放款 |
| 释义 | 一、二手房抵押后多久放款 1、一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 二、二手房抵押贷款的流程是什么 二手房抵押贷款的流程如下： 1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等； 2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等； 3、看房评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批； 5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续； 7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 |
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