| 释义 |
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式如下。
以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）。
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。其计算公式如下。
以房产租金收入为计征依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
|