| 问题 | 农村“贱卖”的土地是否可以要回 |
| 释义 | 我国《合同法解释二》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 目前，此条款在适用上相对谨慎，法院一般也很少适用，主要原因是因为在该司法解释颁布后，最高法又下发了文件要求适用“情势变更”的判决要层报高级人民法院审查批准，最大限度的避免交易安全和给市场秩序造成大的冲击。在处理上也是首先是双方当事人协商，协商不成的，人民法院应当坚持调解优先的原则，对必须适用“情势变更”原则进行裁判的个案，也要求各级人民法院务必正确理解、慎重适用。另外在现实生活中一些人根本不知道有此规定，特别是农村，由于知识结构偏低，对此规定更知之甚少。 “情势变更”原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生情势变更而使合同的基础动摇或丧失若继续维持合同会显失公平，因此允许当事人通过协商或者司法程序变更合同内容或解除合同的原则。 此项规定主要是为了解决合同订立后显失公平的问题，合同订立的时候是公平的，在合同成立后由于社会环境发生重大变化，使一方当事人遭受重大的损害，造成双方当事人显失公平。此时，就可以适用“形势变更”原则，解决现实中显失公平的案件。 要到法院起诉离婚，流程怎么办，如何写离婚起诉书? 【法条】 婚姻法相关规定： 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 |
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