| 问题 | 房屋贷款是否能够通过父母作为担保人？ |
| 释义 | 父母可作为房贷担保人，但银行对年龄有限制：父亲不得超过65岁，母亲不得超过60岁。担保需满足法定资格，包括无牵连、享有政治权利、有常住户口和固定住所、有履行能力、无明显违约记录。年满18岁且非破产者可担任担保人。担保合同应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，无效主合同导致担保合同无效。多个保证人按约定份额承担责任，无约定则连带责任。已承担责任的保证人有权追偿或要求其他保证人清偿其份额。 法律分析 买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照民法典规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 谁可以当担保人 (一)担保人具有法律规定的资格，需要满足所需条件： 1、与本案无牵连; 2、享有政治权利，人身自由未受到限制; 3、在当地有常住户口和固定住所; 4、有能力履行担保义务。 5、没有明显的违约记录。 (二)担保人具有年龄限制： 年龄超逾18岁，不是破产者。 结语 父母作为房屋贷款的担保人，银行对他们的年龄有一定限制。父亲年龄不得超过65周岁，母亲年龄不得超过60周岁。担保合同的设定需要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。担保人需具备法律规定的资格，满足条件如无牵连、享有政治权利、有常住户口和固定住所、能力履行担保义务，且没有明显的违约记录。年龄超过18岁且非破产者的人可以成为担保人。 法律依据 中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则（2022修正）：第五章 询问和质询 第四十二条 质询案由委员长会议决定，由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。 质询案以书面答复的，应当由被质询机关负责人签署，并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。 专门委员会审议质询案的时候，提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议，发表意见。 中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章 询问和质询 第五十条 质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。 提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。 在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。 主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。 质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由主席团决定印发会议。 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第二节 权利质权 第四百四十五条 以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。 应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。 |
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