| 释义 |
法律分析：
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保 财产 的占有。 抵押不转移对 抵押物 的占管形态，仍由 抵押人 负责抵押物的保管； 质押 改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
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