| 问题 | 购买小产权房合同怎么写会受法律保护 |
| 释义 | 1、标的要清晰：在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 2、预定房屋的价格及付款时间。 3、明确交房期限：卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。 4、权利担保：购房者还应要求卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如果有由卖方承担全部责任。 5、合同双方认为应当约定的其他事项：买卖双方还应约定一些双方认为比较重要的事项。 房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）、行为人具有相应的民事行为能力； （二）、意思表示真实； （三）、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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