| 问题 | 异地办理房产买卖委托公证 |
| 释义 | 答：那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。 一、婚前房产公证有哪些程序 公证婚前房产应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《婚前房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具婚前房产交易公证书。 二、遗嘱公证户口本需要携带吗 公证遗嘱需要户口本。 申请遗嘱公证应提供的材料： 1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件； 2、立遗嘱涉及的财产凭证(如：房地产权证、存款证明、股权证明等)；立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明； 3、立遗嘱人若已写好遗嘱(草本)的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。 办理公证没有规定必须在当事人户口所在地办理。规定如果牵扯到不动产产权的公证，需要当事人到不动产所在地的公证处申请办理。 1、你户口所在地的派出所，开证明就可以了。把你家的户口本带上，别忘了。如为了留学或移民，拿户口去公证处办理出生公证书(公证书一般都是中英文本盖章签字)。国外正规(官方)留学或移民机构要求的出生证明就是出生公证书，内容是出生人的父母姓名和出生人的姓名，性别，出生日期和地点。如果已经有了独生子女证的话，只要去公正翻译一下就可以了。 2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 3、公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 4、只要有户口所在地居委会和派出所证明你和你的父母却为亲属关系就可以，至于在哪里办理公证那要看你们在哪里办理更方便一些，无论哪里办理，其公正效果都是一样的。 【本文关联的相关法律依据】 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十二条公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字;在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。 |
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