| 问题 | 超越权限订立合同有效吗 |
| 释义 | 超越权限订立合同有效，但相对人知道或应当知道超越权限则无效。合同订立分为要约和承诺两个阶段，要约可以撤回或撤销。合同订立需要满足双方当事人、达成合意和要约与承诺两个阶段的要件。民事法律行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗的条件。 法律分析 一、超越权限订立合同有效吗 超越权限订立合同是有效的，但是相对人知道或者应当知道其超越权限的，合同无效。 法律依据：根据《民法典》第五百零四条规定，法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。如果法定代表人超越权限与相对人订立合同，相对人善意并且无过失的，该法定代表人的行为视为职务代理，其代表行为有效。但如果相对人知道或应当知道法定代表人或者负责人超越权限的，法人不承担合同产生的法律后果，法定代表人自行承担合同责任。 二、合同订立需要几个阶段 合同的订立，从法律上可分为要约和承诺两个阶段。 1.要约是希望和他人订立合同的意思表示。 2.要约到达受要约人时生效。 3.要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 三、合同订立的要件 1.订约主体存在双方或多方当事人，订约主体可以是将来的合同当事人，也可以是代理人； 2.订约主体对主要条款达成合意； 3.合同的订立要具备要约和承诺两个阶段。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 超越权限订立合同的法律效力如何评估？ 超越权限订立合同的法律效力评估需要考虑多个因素。首先，要分析订立合同的当事人是否具备足够的法律权限。如果一方超越了其授权范围，合同可能被认为是无效的。其次，要考虑是否存在合同无效的法律规定或约束。例如，某些法律可能规定特定类型的合同必须经过特定程序或获得特定机构的批准才能生效。最后，要评估超越权限订立合同对其他当事人的利益是否造成了不当损害。如果合同违反了公共利益或其他当事人的权益，法院可能判定合同无效。因此，评估超越权限订立合同的法律效力需要综合考虑各种法律规定和相关利益，以确定合同的有效性。 结语 超越权限订立合同的法律效力评估需要综合考虑多个因素。当事人的法律权限、合同无效的法律规定或约束以及其他当事人的利益都是需要考虑的因素。根据《民法典》相关规定，超越权限订立的合同，在相对人知道或应当知道其超越权限的情况下是无效的。因此，在评估超越权限订立合同的法律效力时，需要综合考虑各种法律规定和相关利益，以确定合同的有效性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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