| 问题 | 农村农民自建房出现什么情况将要缴税 |
| 释义 | 村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。3口以下的每户不得超过80平方米，6口以上的每户不得超过120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。新税法征求意见稿规定： 1、私自占用耕地建房的农民；（存在一户多宅等情况不能够申请宅基地，但自己却又在耕地上修建房屋） 2、占用耕地从事非农业建设的单位或者个人（农民）；纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。单独选址项目占用耕地的，纳税人自收到土地管理部门建设用地批准书之日起30日内申报缴纳耕地占用税。未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。耕地占用税的税额幅度如下： （一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区为单位，下同），每平方米为10元至50元； （二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元； （三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元； （四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。注：经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50％；应纳税额＝实际占用耕地面积（平方米）适用定额税率；但是也不要担心，新税法也还是为违规耕地留了后门纳税人自收到土地管理部门农用地转用批复文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。 |
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