| 问题 | 固定资产出租收入属于哪一种类型？ |
| 释义 | 房屋出租房产税规定：个人出租非住房按租金收入12%缴纳，个人出租住房按租金收入4%缴纳，企业出租房产按租金收入12%缴纳，企业向个人出租住房按租金收入4%缴纳。 法律分析 房屋出租房产税需要交纳。出租房的房产税规定如下： (一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12%计算缴纳。 (二)个人出租住房应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入4%计算缴纳。 (三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12%计算缴纳。。 (四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入4%计算缴纳。 拓展延伸 固定资产出租收入的分类与税务影响 固定资产出租收入的分类与税务影响是指根据不同类型的固定资产出租所产生的收入进行分类，并针对不同分类的收入进行相应的税务处理。根据我国税收法规，固定资产出租收入主要分为经营租赁收入和财产租赁收入两种类型。经营租赁收入指的是出租人通过租赁固定资产从事经营活动所得的收入，财产租赁收入则是指出租人通过出租固定资产而获得的非经营性收入。这两种类型的收入在税务上有不同的处理方式和税率适用。对于经营租赁收入，一般按照企业所得税的规定进行纳税；而财产租赁收入则按照个人所得税的相关规定进行纳税。因此，了解固定资产出租收入的分类与税务影响对于租赁方和出租方都非常重要，可以帮助他们合理规划税务筹划，降低税务风险，提高经济效益。 结语 根据以上规定，房屋出租房产税的缴纳标准分为个人非住房和住房，以及企业承租方用于经营和个人用于居住的情况。个人非住房的房产税按租金收入的12%计算缴纳，而个人住房按租金收入的4%计算缴纳。对于企业纳税人出租房产承租方用于经营的情况，房产税也是以租金收入的12%计算缴纳。而企业纳税人向个人出租用于居住的住房，则按租金收入的4%计算缴纳。了解固定资产出租收入的分类与税务影响对于税务规划和风险管理至关重要，可以帮助提高经济效益。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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