| 问题 | 房产证改名后的处理方法 |
| 释义 | 房产证进行改名需要本人携带相关证件到当地房管局产权处进行更名登记。房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并只能发放一个房产证。房产证撕毁后可到不动产登记中心申请重新办理，并带上相关证件填写补办申请表。离婚房产证名字的办理方式根据离婚方式不同而有所差异，需要提供相应的材料进行办理。老家房屋确权后有房产证，需要提供相应的证明资料进行初始登记。 法律分析 房产证进行改名需要本人携带户口本、新旧身份证，以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处进行更名登记。房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 一、房产证撕了可以补办吗 房产证撕毁后可以直接到不动产登记中心申请重新办理。带上户口本及本人身份证原件到当地不动产登记中心填写补办申请表，关于房屋的具体信息如房屋的坐落、结构、面积和所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址应如实填写。若撕毁的房产证仍保留着，可以提交该证，若遗失的，应先到房地产档案部门申请遗失登报，取到遗失登报证明后才能办理上述的补办流程。 二、离婚房产证名字怎么办理 首先要看离婚方式，是协议离婚还是诉讼离婚。 一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 三、老家房屋确权后有没有房产证 老家房屋确权后有房产证。办理房产证应当领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局，到税务窗口核税缴税后发放房产证。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。另外无房产证的房屋无法确权，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 结语 房产证进行改名需要本人携带相关证件到当地房管局产权处进行更名登记。房产证只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。房产证撕毁后可以直接到不动产登记中心申请重新办理,若撕毁的房产证仍保留着,可以提交该证。离婚房产证名字的办理需根据离婚方式进行分类处理。协议离婚需要离婚双方凭相关材料到当地房产交易中心办理,诉讼离婚需要凭法院判决书到当地房产交易中心办理。老家房屋确权后有房产证,需按照法律规定办理房产登记手续。 法律依据 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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