| 问题 | 购买房屋时，如何确保自己权益？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的注意事项包括：签订合同的双方必须具备相应的民事行为能力，合同内容必须真实反映双方意思，并且不能违反法律和公共利益。因此，如果私下签订的房屋买卖合同不符合这些条件，任何一方都无法要求退房。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备相应条件的民事法律行为才是有效的，即行为人具备民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗。 法律分析 房屋买卖合同需要注意以下内容： 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实意思表示； 3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 房屋买卖合同的关键要点和注意事项 房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要法律文件。在签订合同前，买卖双方应注意以下关键要点和注意事项。首先，合同中应明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权情况等。其次，合同应规定房屋的交付时间和方式，以及房屋的价款支付方式和期限。此外，合同还应明确双方的权利和义务，包括房屋状况的保证、违约责任等。买卖双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，并在必要时寻求法律意见。确保合同条款的准确性和合法性对于房屋买卖交易的顺利进行至关重要。 结语 购房过程中，签订合同是至关重要的一环。确保合同的有效性和合法性对于双方的权益保护至关重要。在签订合同前，买卖双方应注意行为人的民事行为能力、真实意思表示以及合同内容是否符合法律和公共利益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，只有具备相应条件的民事法律行为才有效。因此，在签订房屋买卖合同时，请务必关注以上要点，确保合同条款的准确性和合法性，以保障双方的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。