| 问题 | 男女朋友，没有结婚证，买房子写两个人的名字，这种情况可以一起申请广州公积金贷款吗？ |
| 释义 | 未领取结婚证的夫妻可共同买房，房产证上可写两人名字，但贷款需确认一人为主贷款人。贷款时需协商确定事宜，不能共同使用住房公积金。婚前共同买房需在房产证上写双方名字并签补充协议，防止纠纷。根据《民法典》第1062条，婚姻存续期间所得财产为共同财产，双方享有平等处理权。第1063条规定个人财产包括婚前财产等。双方可约定财产归属，若无约定则适用法律规定。约定对双方具有法律约束力，债务清偿以个人财产为准。 法律分析 1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 结语 共同购房但未领取结婚证的夫妻，房产证可写两人名字，形成共有关系；然贷款时需确定一人为主贷款人。贷款需协商确认，不能共同使用住房公积金。婚前共同买房需在房产证上写明双方名字及出资比例，并签订补充协议，避免纠纷。根据《民法典》，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，需平等处理。个人财产包括婚前财产、赔偿款等。可约定财产归属，约定具有法律约束力。如约定归各自所有，债务由相对人清偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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