| 问题 | 新婚姻法中离婚房产如何分? |
| 释义 | 根据《民法典》，离婚房产分割有三种情况：夫妻共有的房产、婚前一方支付首付款的房产和婚前财产未加上配偶名字的房产。对于前两种情况，可协商或向法院起诉，法院按规定进行处理；对于第三种情况，配偶无权分割房产。 法律分析 婚姻法已废止，按照《民法典》的规定，离婚时房产分割如下： 一、对于夫妻共有的房产，首先由双方协商分割，若协商不成，可向法院起诉。人民法院将按以下情形处理： （1）双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许； （2）一方主张房屋所有权的，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，将所得价款进行分割。 二、如果该房产是婚前一方支付首付款，婚后使用夫妻共同财产还贷款的，登记在首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产。夫妻共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方婚前财产，婚后未加上配偶名字，离婚时配偶无权分割该房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。