| 问题 | 新婚姻法房产离婚后房产怎么分割？ |
| 释义 | 根据民法典婚姻编的司法解释，离婚房产分割规定如下：双方协商不成可向法院起诉。对于夫妻共有的房产，根据双方主张、评估、拍卖等情形进行分割。如果房产是婚前一方支付首付款，婚后用共同财产还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时认定为产权登记方的个人财产，但贷款及房屋增值部分属共同财产。若房产属于婚前财产，婚后未加上配偶名字，离婚时配偶无权分割。 法律分析 婚姻法已废止，根据民法典及民法典婚姻编的司法解释规定，离婚后房产分割如下： 1、夫妻共有房产，应由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。法院根据以下情况进行处理： （1）双方均主张房屋所有权并同意通过竞价取得的，应准许； （2）一方主张房屋所有权的，房屋应按市场价格由评估机构评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，应根据当事人申请拍卖房屋，分割所得价款。 2、若婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记名下为首付款支付方的房屋，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记方对另一方进行补偿。 3、若房产属于夫妻一方的婚前财产，婚后未加上配偶的名字，离婚时配偶无权分割该房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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