| 问题 | 房产证丢失，购房合同风险大吗？ |
| 释义 | 购房合同丢失后的补救措施：1.未做预售登记前丢失合同，作废并重新签订；2.已做预售登记但未办理按揭，刊登作废声明，三个月后注销合同并重新签订。 法律分析 有影响的,影响以后过户。购房合同丢失了,要采取如下措施补救, 1.若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。 2.若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 拓展延伸 购房合同中的风险因房产证丢失而加大 购房合同中的风险因房产证丢失而加大。房产证是购房者合法拥有房产的重要凭证，一旦丢失，可能导致购房者在法律上的权益受到损害。首先，房产证是购房者合法拥有房产的法律依据，丢失后可能面临产权争议和纠纷。其次，房产证是购房者享有贷款、转让和继承等权益的重要证明，丢失后可能导致相关交易受阻或增加手续和成本。此外，丢失房产证还可能给购房者的信用记录和个人声誉带来负面影响。因此，购房者应妥善保管房产证，并及时采取补办手续，以减少购房合同中的风险。 结语 购房合同丢失后，购房者需采取相应措施补救。如果尚未做预售登记，只需作废剩余合同，并与开发商重新签订合同。若已完成预售登记但未办理银行按揭，购房者应在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月后申请注销原合同，然后与开发商重新签订合同并重新办理预售登记。购房合同中的风险因房产证丢失而加大，购房者应妥善保管房产证，及时补办手续，以减少法律上的权益损害和相关交易的阻碍。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 |
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