| 问题 | 丢失购房合同后，该如何补办？ |
| 释义 | 购房合同丢失可补办，流程因情况而异。未做预售登记前，只需作废丢失的合同并重新签订；预售登记后，需刊登声明作废合同并申请注销，再重新签订。费用包括工本费、刊登费和印花税。 法律分析 购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 拓展延伸 丢失购房合同后的法律救济措施 丢失购房合同后，您可以采取以下法律救济措施。首先，尽快向相关部门报案，以确保该丢失事件有法律记录。其次，联系购房合同的对方，说明情况并请求协助。如果对方同意，可以签署一份补充协议，明确双方的权益和责任。如果对方拒绝合作，您可以寻求法律援助或请律师代表您提起诉讼，要求法院判决合同的有效性。此外，您还可以向相关房地产部门或仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。请注意，在采取任何行动之前，咨询专业律师以获得具体建议和法律指导。 结语 购房合同丢失后，您可以采取以下法律救济措施。首先，尽快向相关部门报案，确保该丢失事件有法律记录。其次，联系购房合同的对方，说明情况并请求协助。如果对方同意，可以签署补充协议，明确双方权益和责任。若对方拒绝合作，您可寻求法律援助或请律师代表您提起诉讼，要求法院判决合同有效。另外，您还可向相关房地产部门或仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。请咨询专业律师获得具体建议和法律指导。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 |
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