| 释义 |
现实生活中老人如果去世的话一般都是将财产给自己的子女了，这就涉及到一个继承的问题了，那么如果要两个继承人的话房子应该要怎样过户呢?
一、两个继承人房子怎么过户
所有继承人到当地公证处做继承公证，可多人继承也可一人继承，做完继承公证后，继承人拿着手续到房管局办理新房产证。
二、房屋遗产继承办房产证费用
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的地产价值评估费用;比如，沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5;101以上至1000部分2.5;1001以上至2000部分1.5;2001以上至5000部分0.8;5001以上至8000部分0.4;8001以上至10000部分0.2;10000以上部分0.1;
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
通过上文的解释，我们可以了解到房产是可以多人继承的，不过要进行继承公证手续，这个比较关键，办理公证之后就可以去办理过户手续了。
该内容由 曹慧敏律师
和 律说律答 共创回答
|