| 问题 | 建设工程监理取费标准 |
| 释义 | 本文介绍了建设工程监理的收费标准和构成,包括按照工程造价百分比和按照参与监理人数一次性定价两种方式。在实际操作中,要根据监理公司的资质和工程的大小来具体确定监理费,且必须在规定的幅度之内。此外,如果是中外合资、合作、外商独资的建设工程,其监理费用由双方参照国际标准协商确定。建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。监理费的计算方法包括按建设工程投资的百分比计算法、工资加一定比例 法律分析 建设工程监理的收费标准通常是指工程监理费,收费方式包括按照工程造价百分比和按照参与监理人数一次性定价两种方式。实际操作中要根据监理公司的资质和工程的大小来具体确定监理费，这要在建设单位和监理单位签订的合同中予以约定，但必须在规定的幅度之内，具体工程造价及其对应的监理费范畴在《建设工程监理与相关服务收费管理规定》中有详细的介绍。此外，如果是中外合资、合作、外商独资的建设工程，其监理费用由双方参照国际标准协商确定。 二、建设工程监理费的构成 建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。 1、直接成本。指监理企业履行监理合同时所发生的成本。 2、间接成本。指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支。 3、利润。指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。 4、税金。指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额，如营业税、所得税、印花税等。 三、工程监理费的计算方法 1、按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概（预）算就是初始计算监理费的基数。工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概（预）算仅限于委托监理的工程部分。 2、工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下，较少采用这种方法，因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面，业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。 3、按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间（计算时间的单位可以是小时，也可以是工作日或月），按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础，加上一定的管理费和利润（税前利润）。采用这种方法时，监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概（预）算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加，因而，单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。 相关法律依据： 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》第五条：实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20％。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。 拓展延伸 根据《建设工程监理条例》第三十五条，建设工程监理收费按照国务院建设主管部门规定的标准执行。具体收费标准根据不同的工程类型和规模而定。对于建设工程监理费，大型工程每昼夜不超过3.5‰，中小型工程每昼夜不超过2.5‰。建设工程监理收费标准自2003年3月1日起开始实行。 结语 建设工程监理的收费标准通常是指工程监理费,收费方式包括按照工程造价百分比和按照参与监理人数一次性定价两种方式。在实际操作中要根据监理公司的资质和工程的大小来具体确定监理费,但必须在规定的幅度之内。此外,如果是中外合资、合作、外商独资的建设工程,其监理费用由双方参照国际标准协商确定。建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。其中,监理直接成本指监理企业履行监理合同时所发生的成本,间接成本指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支,利润指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额,税金指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税金总额,如营业税、所得税、印花税等。工程监理费的计算方法包括按建设工程投资的百分比计算法、工资加一定比例的其他费用计算法和按时计算法。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十二条 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。 依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。 |
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