| 问题 | 房产继承要公示吗 |
| 释义 | 继承或者受遗赠，取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始，不动产的所有权开始发生这个效力。 但是要处分该不动产时，则需要依法办理登记的，未经登记不发生物权变化的一个效力。 作为变更登记以后也就是说进行了一个公示。 一、协议离婚后如何办理房产过户 协议离婚之后，当事人可以持房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书； (二)买卖、互换、赠与合同； (三)继承或者受遗赠的材料； (四)分割、合并协议； (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； (七)相关税费缴纳凭证； (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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