| 问题 | 未出房产证买卖协议有效吗 |
| 释义 | 一、未出房产证买卖协议有效吗 1、未出房产证买卖协议是有效的。只要符合法律规定的有效要件，就应当认定为有效。首先，房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定，违反该规定，并不会导致合同无效。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、房产证抵押给私人有效吗 1、明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押； 2、在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续； 3、这样做才能合理地保证双方权益，另外还有几个好处： （1）可以了解此房产有没有抵押给别人； （2）做了抵押登记后，该房产就不能买卖； （3）发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。