| 问题 | 一年需要交两笔契税吗？ |
| 释义 | 本文介绍了房产过户时需要支付的一次性费用，其中包括契税。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。对于契税缴纳时间，不同地区有不同的规定。未按时缴纳的纳税人需要承担滞纳金。此外，2021年最新的契税规定还明确了契税缴纳行为和缴纳发生时间的新规定。 法律分析 不,这只是房产过户时需要支付的一次性费用。在各个地区,可能有不同的规定。有些地方要求在交房之前支付房屋契税,而有些地方则要求在合同签订满10天后缴纳。就目前的主流操作而言,期房的房屋契税缴纳时间是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时进行的。 一、契税可以拖多久 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。商品房契税一般都是在交房的时候缴纳，但各地相关规定不同，具体交税时间也有存在差异。未按时缴纳的，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 二、契税新规是什么？ 1、契税2021年新规，第一：契税缴纳行为的新规定。契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税； 2、契税2021年新规，第一：契税缴纳发生时间的新规定。契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 拓展延伸 房屋购置税什么时候缴纳 关于房屋购置税什么时候缴纳这个问题，根据我国法律规定，如果是缴纳房屋购置税的话必须在签完合同中10天内将房屋购置税缴纳完毕。因为缴纳购房税是需要契税征收部门进行申报和进行核定的。所以必须在审查之前将房屋购置税购买完毕。房屋交付后应该及时的咨询当地交房屋购置税的时限，如果延期缴纳的话会收取滞纳金。 结语 房产过户时需要支付的一次性费用包括契税,但各地的规定可能不同。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。对于未按时缴纳契税的情况,税务机关会责令限期缴纳,并从滞纳税款之日起加收滞纳金。根据最新规定,契税缴纳行为和缴纳发生时间均有所变化,需要及时了解并遵守相关规定。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
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