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问题 深圳二套房契税
释义
    

法律主观:
    


    1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%;2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费;3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费;4、交易手续费:6元/M2;5、转移登记费:80元/件;6、产权证查档、房产证贴花:50元左右;7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%.
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条契税的纳税义务发生时间;为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    
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更新时间:2025/3/30 15:56:38