| 问题 | 关于期房退房问题 |
| 释义 | 针对您的问题答复如下，供参考：1.是不是所有的协议退房一定要经过法院的判决？答：不是，可以先协商。2.本人购买的房屋已经确定到了X号楼X单元X户了，此时如果开发商不给钱可以要求法院强制拍卖我购买的那套房产吗？答：开发商不还钱，在法院判决情况，可以执行。3.因为存在银行贷款问题，如果开发商不给我钱我将无能力偿还银行贷款。此时银行会起诉我还是连同开发商一起起诉？如果只起诉我，我可以追加开发商为第三被告吗？答：可以。4.如果银行起诉我或者连同开发商一起起诉（或者不可以追加开发商为被告）法院会宣判拍卖我其他资产吗？还是会拍卖我购买的那套房产。（此时已于开发商解除合同）。答：法院可以根据判决来执行你的其他财产，那个房子您已经解除合同，法院不会执行不是您的财产。5.如果开发商害怕得罪银行，要求分开偿还这101万，单独还给银行，这种可能性存在吗？其次，具体的还款方式会在法院宣判的情况下确定吗？如果开发商要求分开还款，我可以要求不同意吗？法院会接受我的意见吗？答;可能性还是存在的。还款方式不是必经法院确定。可以要求。法院一般会接受您的意见。6.契税与维修基金如果这两个部门把钱给了开发商我有权利要回来吗？需要协议补充吗？协议不补充能要回来吗？答：契税是房产交易中心收取的，您可以要求开发商承担契税和维修基金损失。7.听说开发商在房子没交房的期间在房屋交易中心中有个账户，所有买家的钱都会走入这个账户？答：管理方法不一样。8.如果开发商不给我钱，有没有好的解决办法，能实际的把钱要回来？可以起诉解决，让后强制执行。9.退一万步讲，如果开放商实在不给我钱，我可以要回那套房子与其他的损失？答：您不能即要求履行合同，还要解除合同，损失可以再选择一种形式下都可以要求赔偿损失。希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。 |
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