| 释义 |
1、《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”开发商没有为业主办理房产证，必然是没有履行合同约定的义务，（1）双方在《商品房买卖合同》中有关于办理房产证的期限和违约处罚的规定，则按合同约定执行。（2）双方没有约定办理房产证的期限和违约处罚方式的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，在房屋交付之后90日内仍然没有为业主办理房产证的，根据已付房款比例按日计罚。2、如果开发商在超出规定或约定办理房产证期限一年以上，则业主可以要求开发商解除合同并赔偿自己的损失。
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